À PROPOS

Notre histoire

PASSIDROSS Patrimoine est avant tout l’histoire de deux fondateurs aux parcours complémentaires.

Arno Drossaert, diplômé en électrotechnique, a exercé dans le bâtiment et voyagé avant de créer, avec Anthony Passicos, plombier de formation, leur première entreprise : ABATELAG, une société d'espace vert. En parallèle, Ils élaborent plusieurs investissements locatifs en nom propre.

Après 6 ans d’activité, ils choisissent de céder leur carnet de clients pour se consacrer pleinement à leur nouvelle passion, l’immobilier. Ils créent Passidross Immobilier, une société de marchands de biens avec laquelle ils réalisent de nombreuses opérations d’achat, de rénovation et de revente.

Suite à plusieurs approches de partenaires intéressés à s’associer à leurs projets immobiliers, Ils ont consultés des avocats afin de déterminer le statut le plus adapté, à la fois pour eux et pour les actionnaires.

 C’est ainsi qu’est née PASSIDROSS Patrimoine, une société conçue pour bâtir un patrimoine collectif, durable et rentable.

La société 

Statut et cadre juridique

PASSIDROSS Patrimoine est une société par actions simplifiée (SAS) à capital variable, dont le capital statutaire est fixé entre 50 000 € et 50 000 000 €.
Ce statut présente deux avantages majeurs :

Une grande flexibilité. Le capital peut évoluer librement, facilitant l’entrée et la sortie de nouveaux actionnaires.
Une ouverture illimitée. Le nombre d’associés n’est pas plafonné, ce qui rend la société accessible à tous ceux qui souhaitent participer à son développement.

La gouvernance est assurée par la SAS GROUPE PASSIDROSS, présidée par Arno Drossaert. Cette holding détient 30 000 actions préférentielles. Ces actions ont pour objectif de conférer un droit de vote renforcé, permettant à la société présidente de conserver le contrôle stratégique de l’entreprise, éviter qu’un investisseur majoritaire ne puisse prendre le pouvoir et compromettre la stabilité de la société. 

Actionnaires

Les actionnaires deviennent associés en souscrivant des actions. Chaque action correspond à une part réelle et mesurable du patrimoine de la société.
La valeur d’une action évolue selon un calcul transparent :

(Patrimoine immobilier + trésorerie – crédits bancaires) ÷ nombre d’actions en circulation

Ainsi, à chaque augmentation de capital ou nouvelle acquisition, la valeur des actions est réajustée pour refléter fidèlement la réalité patrimoniale de l’entreprise.

Fonctionnement 

PASSIDROSS Patrimoine combine trois leviers complémentaires :

Levées de fonds privées : auprès des actionnaires actuels et de nouveaux investisseurs, permettant d’accroître les fonds propres.

Financements bancaires : utilisés en complément des apports des associés pour optimiser l’effet de levier.
Optimisation des acquisitions : sélection de biens sous-évalués ou nécessitant des travaux, permettant une forte valeur ajoutée après rénovation.

Les bénéfices se traduisent par deux formes de rendement 

Locatif : loyers perçus sur les biens détenus.
Patrimonial : valorisation à la revente, ou augmentation de la valeur de l’action pour les investisseurs.

La société bénéficie d’un atout majeur. la synergie avec Passidross Bâtiment, structure partenaire spécialisée dans les travaux. Cela permet de réaliser une partie des rénovations en interne, bénéficier de tarifs négociés sur les matériaux, et maîtriser les coûts, la qualité et les délais.

Cet ancrage opérationnel garantit une meilleure rentabilité et une gestion rigoureuse de chaque projet.

Visions et valeurs

PASSIDROSS Patrimoine repose sur trois principes fondamentaux :

Transparence : chaque investisseur sait exactement où va son argent et comment la valeur des actions est calculée.

Rigueur : sélection minutieuse des biens, maîtrise des travaux et gestion locative optimisée.

Croissance partagée : construire un patrimoine collectif, durable et rentable, au bénéfice de tous les associés.

Sociétés partenaires